septiembre 12

Venta de fincas en Colombia, consejos para hacer un buen negocio

Vender un inmueble puede ser un proceso complejo si no se tienen en cuenta las recomendaciones idóneas para llevarlo a cabo. Del mismo modo, la dificultad se incrementa si no se posee la orientación adecuada.

Por ello, es fundamental que todo vendedor tenga presente los aspectos que le permitirán realizar una venta segura, rápida y provechosa. De lo contrario, aunque logre hacer la transacción, no percibirá los mejores beneficios.

En este sentido, uno de los principales aspectos más importantes es la preparación de la venta. Establecer un precio fijo y tener los documentos al día, son dos elementos esenciales. Si se poseen dudas con respecto al valor de la propiedad es posible que un negociante astuto pueda sacar provecho de ello y adquiera la finca a un bajo coste. De igual forma, la insolvencia legal  es un factor que genera desconfianza y puede conllevar demoras innecesarias.

Una buena idea para concretar la venta de fincas en colombia rápidamente, es contratar a una inmobiliaria que disponga de un catálogo online. Hoy en día, Internet es el mejor medio de comercialización bienes y servicios. A los compradores les gusta porque les permite consultar diversas opciones sin trasladarse y ofrece mayores garantías de seguridad. De manera que es un recurso que no debe desaprovecharse.

Así mismo, es esencial asumir una buena actitud. En ocasiones, no es posible concretar la venta de la finca por la intransigencia del propietario. Por consiguiente, es recomendable mantenerse abiertos a recibir las ofertas y aceptar las propuestas que hagan los interesados, no solo en cuanto al valor, sino también con  relación a plazos y formas de pagos.

Si está pensando en vender su finca, no dude en poner en práctica los consejos descritos anteriormente. Siguiendo tales recomendaciones, puede tener la seguridad de que lo logrará, no solo de manera oportuna sino en los términos más favorables para usted.

noviembre 28

Cómo degustar el mejor tequila y mezcal en bar Bogotá

El tequila y mezcal en bar Bogotá son unas de las bebidas más emblemáticas, ya que provienen de la cultura mexicana y, sin duda alguna, sumergen a cualquiera en un momento de placer, relajación y gusto intenso. Sin embargo, ahora nos preguntamos: ¿sabemos degustar estas alternativas tan exóticas?, ¿por qué si son tan agradables, nos proporciona un fuerte impacto en el paladar?, ¿algo estamos haciendo mal?

Generalmente, el tequila y el mezcal son combinaciones provenientes del agave, pero a muchas personas no les llama la atención puesto que suelen ser muy fuertes, no obstante, realmente no saben apreciar el rico aroma y sabor que desprenden desde el primer sorbo. La buena noticia es que, en esta oportunidad, tendremos la ventaja de aprender cómo degustarlos de la mejor forma.

El primer paso para apreciar el verdadero toque especial

Al momento de beber tequila o mezcal en un bar podemos optar por ingerirlos solos o en un cóctel y, normalmente, la forma que seleccionemos será determinante del gusto. Ahora bien, lo importante es saber que existe una gran variedad en cuanto a pureza y grados de alcohol, aun así, al ser inexpertos en el tema, lo ideal es seleccionar opciones suaves y ligeras.

Unas de las recomendaciones es que debemos familiarizar nuestro olfato con la bebida, de manera que, detectemos los primeros aromas y apreciemos lo más profundo e intenso del agave. La técnica correcta es aspirar el trago con la boca cerrada y exhalar con ganas por la nariz.

El final es el más importante

Posteriormente, pasamos a la etapa de despertar los sentidos, así que lo primero que haremos es probar un pequeño sorbo en los labios, pasearlo por la boca y después tragarlo. Una vez que nuestro cuerpo esté realmente preparado, finalmente, podemos empezar a tomar más para deleitar a plenitud los sabores, aromas y texturas.

La degustación del tequila y el mezcal no es compleja, por el contrario, se necesita seguir los pasos correctos para disfrutar todas sus características, por supuesto, siempre y cuando se haga con lentitud y respeto.

noviembre 24

Golf in Spain: un poco de historia y curiosidades

El golf in Spain probablemente no sea uno de los deportes que más se demanden en comparación con otros como el fútbol o el baloncesto. Sin embargo, la práctica de él a nivel nacional es bastante antigua, es más la Real Federación del Golf en España se fundó en 1932, pese a que el deporte se estuvo practicando desde varias décadas anteriores a esta fecha.

Aunque ahora, normalmente, esta actividad se relacione con las pistas instaladas en cierto tipo de hoteles y la práctica no profesional en estos lugares por grandes aficionados, España labró una compleja historia donde destacaron jugadores como Ángel Miguel o Arnaud Massy. Manteniéndose de forma desconocida, este deporte avanzó con pasos agigantados por el país.

Curiosidades del golf

La historia general del golf sitúa sus orígenes en los Países Bajos en la Edad Antigua. Los primeros jugadores lo practicaban haciendo uso de pelotas de madera, no fue hasta 1618 cuando se introdujo la primera pelota elaborada con plumas de ganso.

Sin embargo, no todas las curiosidades acerca de este hobby suenan tan graciosas y divertidas. Por ejemplo, sin que esto haya llegado a ser confirmado, muchos afirman que “golf” son las siglas de Gentlement Only Women Forbidden – Solo caballeros, prohibido señoras-, lo cual no suena del todo apropiado realmente. Siguiendo esta línea y dejando a un lado la “broma”, el 25% de los jugadores profesionales son mujeres.

Otro de los hechos anecdóticos que se desconocen es que, en sus inicios, no se utilizaban 18 hoyos como a día de hoy. Existían solo 11 pero, aún así, las reglas indicaban que el recorrido por todos debía realizarse dos veces, una que comenzase en el hoyo 1 y acabase en el 11 y otra que trazase el camino a la inversa.

Si todavía no has probado este deporte, en España existen zonas habilitadas y bien cuidadas para que los aficionados a esto, para que entrenen o aprendan a jugar a su ritmo. Por ello, si siempre has tenido curiosidad, quizás sea el momento de que te lances a su práctica de forma relajada y adaptada a tus horarios.

agosto 31

Despedidas soltero – La fiesta antes del compromiso

Una tradición que se remonta, incluso antes de la llegada de Cristo, en el siglo V los espartanos solían realizar una fiesta para su compañero que estaba a punto de contraer  matrimonio, el objetivo de estas denominadas despedidas soltero era ver que tan fiel sería esa persona con su pareja, los espartanos contrataban a una mujer para que intentara seducir al comprometido y así ver que tanto idolatraba a su futura esposa, con el pasar de los años la idea se tergiversó, pero guarda parte de sus orígenes.

Actualmente la forma en la que se celebra es muy distinta, es una “última oportunidad” de disfrutar de las cosas que no pueden hacerse una vez se contraiga matrimonio, los encargados se dividen la festividad, los amigos se encargan del novio y las amigas se encargan de organizar la de la novia, en la gran mayoría de los casos se van a sitios nocturnos, a bares, o algún establecimiento especialmente preparado para el disfrute de este tipo de celebración.

Hubo un tiempo en el cual estaba de moda contratar de strippers, pero no siempre suele ser lo que desea esa persona, el verdadero foco de esta celebración es compartir con amistades y sobre todo apoyar al futuro cónyuge con su decisión.

Empresas destinadas a organizar estas fiestas

En estos tiempos existen distintas variedades de compañías dedicadas a preparar estos eventos, contando con todas las exigencias del público y ofreciéndole los mejores precios, sin duda es perfecto para facilitarles el trabajo a los organizadores que no siempre tienen el tiempo o las habilidades para preparar algo que valga la pena. Esta opción te da la oportunidad de elegir entre distintas opciones, con diferentes artículos que realzarán la fiesta, desde el alquiler del local, la música, las tapas y bebidas, hasta agregar efectos especiales como espuma o pintura fluorescente.

Objetos más comunes,  que no pueden faltar en una despedida

Esta celebración está colmada de objetos con mensajes implícitos, que van desde regalos con alusiones con actos lujuriosos o ropa íntima para que se estrene la noche posterior al casamiento. En los hombres no se acostumbra a dar regalos debido a que es más común visitar lugares para adultos con el objetivo de que el  comprometido disfrute de “la libertad de la soltería” siempre por supuesto con un límite que quepa dentro de lo divertido y no el abuso, nadie quiere terminar como en la película “The Hangover”.

agosto 25

Bodas Barcelona: planificación y ejecución por todo lo alto

Pensar en bodas Barcelona es tener la certeza de una cantidad de actividades a realizar, aunque las personas que van a contraer nupcias desean que el día llegue, los preparativos son tan intensos que es recomendable contactar con una empresa especialista en esas reuniones.

Organizar una fiesta requiere tiempo y experiencia para lograr un resultado por todo lo alto, es decir, que tanto la música, la comida, entre otros, quede en óptimas condiciones, pero ¿cómo hacerlo?, pues simplemente contactando a los mejores.

Muchos no saben afrontar el hecho de encontrar una agencia con el recurso humano lo suficientemente capacitado para que se desempeñen a plena satisfacción del interesado. Quizás, no logran entender que es un equipo cuya misión es estar completamente engranados para no perjudicarse entre sí.

Lo importante es investigar sobre estos negocios, Internet es el medio para ello, cómodo, fácil y sencillo. Es prudente localizar las que ofrezcan lo siguiente:

  • Wedding Planner

Es probable conseguir uno de estos negocios que ofrezca esta ayuda, debido a que tienen una alta pericia en la planificación de bodas. Lo único es sentarse con ellos y explicarles cuales son las expectativas. Es factible que detallen las posibilidades que existen y seguro adaptan la idea que les plantean.

  • Lugar del evento

Una de las ofertas que llama la atención es la variedad de ambientes que tienen disponibles, de diferentes tamaños que puedan adaptarse a las necesidades de los invitados.

  • Decoración

Solo hay que imaginar llegar al lugar el día del enlace y que todo esté hermoso, tal cual fueron los deseos. Lo ventajoso es que los contrayentes estuvieron tranquilos para realizar las diligencias inherentes a ellos, el viaje de la luna de miel, la compra de los anillos, entre otros asuntos.

Hay muchas ventajas de contratar este servicio, una de ellas y, probablemente, la más significativa es la tranquilidad de los novios, debido a la confianza que les da el saber que hay gente con ética de trabajo y buena trayectoria en el sector, ejecutando las tareas para que resulte inolvidable.

En conclusión, es conveniente localizar a quienes con su prestigio demostrado cumplen con los requisitos exigidos, el cual es disfrutar de ese momento especial con la seguridad de que la labor se realizó según lo solicitado.

junio 23

Comprar cómics: consejos para los padres

Vivimos en una época en la que ser padres es, más que nunca, un reto. La tecnología, que tanto bien nos hace, también puede ser un gran obstáculo. El secreto no está en hacerle la guerra, sino en aprender a canalizar los intereses de los chicos hacia una dirección positiva; por ejemplo, aprovechar su gusto por comprar cómics y navegar en Internet, para ampliar su interés por la lectura.

Algunos padres conservadores tienden a rehusarse a este tipo de iniciativas por pensar que estas aficiones entre otras cosas, pueden distraer a los niños de sus prioridades y hacerlos enfocarse en elementos totalmente irrelevantes o perjudiciales.

No podemos negar que este riesgo existe, de hecho, hay casos donde la intervención de un psicólogo es necesaria. Pero el problema no es el recurso, sino cómo lo utilizamos y es aquí donde corresponde ejercer la paternidad con algo de creatividad.

Retomado los ejemplos anteriores, comprar cómics además de ser una alternativa para irles enseñando la afición por la lectura, también es una oportunidad para educarles. Si sabemos seleccionarlos, podemos encontrar muchos que además de ser entretenidos y estar cargados con los elementos de acción y ficción que les encantan, igualmente  traen consigo alguna moraleja o enseñanza que podría serles de utilidad.

Con los niños es mucho más sencillo, porque los superhéroes tienden a ser sus modelos a seguir y algo que podemos resaltar de estos personajes, es su gran compromiso con la justicia, el cumplimiento de los deberes ciudadanos, el respeto y otros tantos valores, por lo que pueden servirnos como referencias para enseñarles cómo deben actuar.

 

Otros recursos

La lectura no es el único recurso que tenemos a nuestra disposición para asegurar la buena educación de nuestros hijos. Además del sistema académico, por supuesto, existen actividades extras cuyo fin es demostrarles que ser buenos ciudadanos también es divertido.

Una granja escuela es un ejemplo perfecto de ello. Puede sorprendernos lo mucho que les divierte entrar en contacto con animales tales como ovejas, caballos, conejos y el interés que demuestran por conocer la forma correcta de alimentarlos y cuidarlos. De hecho, más que para desarrollar un sentido de responsabilidad hacia la naturaleza, esta clase de experiencias, pueden ser determinantes para ayudarles a decidir el tipo de profesionales que serán.

Es natural que como padres, sintamos cierta preocupación por el tipo de valores con los que nuestros chicos se identificarán cuando sean adultos; este el gran desafío de la crianza. Sin embargo, en este afán por protegerles lo mejor no siempre es hacerle la guerra a sus gustos, sino convertir a estos en asociados que nos ayuden a cambiar las estrategias de enseñanza y hacerle sentir a nuestros hijos que no estamos en contra de todo lo que a ellos les atrae.

junio 22

Alquiler coches Valencia: todo lo que debes saber

Viajes hacia otra ciudad o país, mudanzas, servicios comerciales o estancias prolongadas en algún lugar, son algunos de los motivos que te llevan a contratar un servicio de alquiler coches Valencia, si bien parece una decisión fácil hay muchos factores que si no los tienes en cuenta después te puedes arrepentir, en este post vamos a hacer un resumen de todos los tips y datos a considerar a la hora de alquilar un vehículo.

Alternativas y características del coche

1.- Dimensión y capacidad: está directamente relacionado con el tamaño del auto, si bien la elección popular son los pequeños de dos puertas por su bajo coste, no siempre es lo que necesitas, hay que elegir correctamente para pagar por el uso y función que le demos, si se trata de un viaje en grupo, debe tener un número de puestos apropiado, o un tamaño ideal si se trata de una mudanza o transporte de bienes.

2.- Puertas: siempre se recomienda para más de dos personas un vehículo de 5 puertas para mayor comodidad, un viaje para hacer turismo Úbeda y Baeza, por ejemplo, debería ser confortable para que todos los pasajeros disfruten el recorrido y puedan ver apropiadamente.

3.- Adicionales: en primer lugar analiza el tipo de equipaje que llevas, hay ciertos equipos que requieren de un soporte especial, como bicicletas, tablas de surf o una caja de dimensiones grandes, eso va a influir directamente en la elección. Por otro lado, viajar con bebés es un tema importante, es casi obligatorio llevar una silla homologada de seguridad, las empresas por lo general tienen disponibles, pero si llevas la tuya propia asegúrate de que sea factible su instalación.

El aire acondicionado y la calefacción son otro extra oportuno, dependiendo de tu destino y las condiciones climáticas, y finalmente un sistema de navegación o GPS para poder recorrer el lugar sin miedo a perderse y ganar tiempo en trayectos de conducción largos.

Consejos a la hora de contratar el servicio

1.- Dedícale el tiempo necesario: hay muchas ofertas en el mercado y tipos de empresas que prestan este tipo de servicio, si lo que quieres es encontrar la mejor oferta debes tener paciencia y comparar las diferencias, recuerda que el precio no debería ser el factor determinante, sino una excelente relación calidad-precio.

2.- Mejor si lo haces por Internet y con antelación: sobre todo en temporada alta hay que ser precavidos y asegurar el coche antes de llevarte un fiasco y quedarte sin vehículo, además pagar online es con frecuencia más económico.

3.- Lee todas las cláusulas del contrato de alquiler y pregunta todas las dudas que tengas, puede que necesites recorrer varios países, y tienes que asegurarte de que esté permitido, o incluso conocer las políticas de combustible y cómo y dónde puedes devolver el vehículo.

mayo 4

¿Qué debes saber antes de comprar una lavadora?

Si necesitas una lavadora nueva siempre es bueno que tengas unas nociones básicas sobre cuál es la lavadora más aconsejable entre la amplia gama que te ofrece el mercado.

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1.En primer lugar mide el espacio en el que tienes pensado colocar tu lavadora, de este modo te ahorrarás disgustos inesperados.

2.¿Quieres que haga juego con el color de las paredes o del suelo? Pues lo mejor es que lleves una muestra a la tienda para no equivocarte.

3.A la hora de comprar una lavadora es muy importante que tengas en cuenta las funciones y las capacidades que tú necesitas. Ajustes de temperatura, niveles de agua, para prendas delicadas. Piensa bien en tu ropa y la ropa de tu familia antes de decidirte por una lavadora.

4.El ahorro energético. Hoy en día la cosas no está para dispendios y la lavadora es uno de los electrodomésticos que más energía gastan. Busca una lavadora con la clasificación Energy Star. Ahorra en agua y en electricidad.

5.Apuesta por una empresa que te ofrezca la entrega de tu lavadora según los plazos fijados, y que ni te cueste un dinero adicional. Procura que tampoco te cobren nada por retirar el aparato antiguo y por instalar el  nuevo.

6.Pregunta bien todo lo referente a la garantía: que cubre, por cuanto tiempo dura y haz que te lo pongan todo por escrito. Ten siempre guardado tu ticket de compra, tu factura y tu garantía por lo que pueda pasar.

7.Busca una empresa que tenga servicio oficial de técnicos. No te fíes de los técnicos que andan por ahí sueltos sin acreditación.

8.No te dejes guiar siempre por las marcas. hay muy buenas lavadoras de marcas menos conocidas pero que dan el mismo resultado o incluso mejor que otras más conocidas.

Y por último acude siempre a una empresa seria y reconocida en el mercado.

 

septiembre 13

Los Presupuestos 2015 incluyen un ?catastrazo? para más 7,4 millones de viviendas

Los Presupuestos Generales del Estado para 2015 traían sorpresa y de las malas. Un “catastrazo” para más 7,4 millones de viviendas. En suma, que millones de españoles van a pagar más por el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) de su vivienda. Organizaciones como la CECU ya han puesto el grito en el cielo.

El Ministerio de Hacienda prevé la aplicación de coeficientes de actualización para aumentar el valor catastral, la referencia sobre la que se grava el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), en 1.668 municipios, que comprenden 7,4 millones de inmuebles, y reducirlo en otros 208, con 1,9 millones de inmuebles. Según figura en el proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado (PGE) para el próximo año, esto representa «una mejora en la aproximación de los valores catastrales a los valores de mercado en un total de 1.876 municipios, con 9,3 millones de inmuebles».

Suben de forma indiscriminada un IBI que ya ha sido aumentado en los últimos añosEstos procedimientos de valoración colectiva se inician a petición de los ayuntamientos, al detectarse diferencias sustanciales entre los valores de mercado actuales y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes. Hacienda recuerda que esta actuación se enmarca en lo previsto en el artículo 32.2 del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, que prevé que los Presupuestos puedan actualizar los valores catastrales de los inmuebles urbanos de un mismo municipio por aplicación de coeficientes en función del año de entrada en vigor de la correspondiente ponencia de valores.

Claro que Hacienda se defiende y asegura que no habrá dos subidas –la del IBI y ahora la del catastro– sino que los ayuntamientos deberán elegir entre la del IBI aprobada hace dos años o esta actualización que traen los Presupuestos Generales del Estado para 2015.

No lo ve así la Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU), que considera que los Presupuestos de 2015 traen un «catastrazo» que «supondrá en la práctica un incremento de impuestos a través del IBI». La organización señala que «el Ministerio de Hacienda presentó este martes los PGE anunciando con grandes declaraciones una rebaja de impuestos a través del IRPF», a lo que añade que se trata de «una presunta rebaja que, sin embargo, puede quedar diluida si se adoptan medidas como ésta».

CECU muestra «su rechazo frontal» a esta iniciativa que, a su juicio, «tiene como única finalidad el afán recaudatorio, incrementando de forma indiscriminada un IBI que ya ha sido aumentado considerablemente por muchos ayuntamientos en los últimos años». Entiende que se deberían buscar fórmulas alternativas para elevar la financiación de los municipios, mejorando la gestión eficiente de los recursos y evitando subir «un impuesto que afecta a todos los ciudadanos independientemente de su situación económica».